戸建住宅の地盤調査、必要以上の地盤改良をしていませんか? | ビイック株式会社

■地盤の「硬さ」だけでなく「沈下量」まで把握するビイックの「表面波探査法」
戸建住宅を計画する際、避けて通れないのが「地盤」の問題です。

「地盤調査をしたら地盤改良工事が必要と言われた」
「想定以上に建築コストが増えてしまった」
「本当に地盤改良が必要なのか判断できない」
「調査方法によって結果が変わることがあるのでは?」

このような悩みを抱える設計者や工務店、住宅会社も少なくありません。
地盤改良工事は住宅の安全性を確保するうえで重要な対策ですが、必要性を正しく判断するためには、まず地盤そのものを適切に調査することが重要です。
 
■地盤に穴を開けず、「面」で地盤を調査
表面波探査法は、地面に起振機で微弱な振動を与え、地盤を伝わる表面波の伝播状況や速度をセンサーで計測・解析する地盤調査方法です。
従来の「点」で確認する調査とは異なり、センサー間の地盤を「面」として捉えられることが大きな特徴。地盤の硬さ(地耐力)だけでなく、将来的な建物の沈下量まで計測することで、より詳細な地盤状況を把握します。
また、地盤に穴を開けない非破壊の調査方法であるため、ガラや礫などがある場合でも、深さ10mまで地盤データを収集できます。

■「必要以上の地盤改良」を減らし、建築コストの削減にも!
地盤調査の結果によっては、住宅の建築費とは別に地盤改良工事や杭工事が必要となり、施主にとって大きな負担となるケースがあります。
ビイックの表面波探査法では、地盤の硬さだけではなく沈下量や地層境界なども分析。建物を支える地盤の状態をより詳細に確認することで、その土地に適した基礎や地盤対策を検討できます。
ビイックは地盤改良工事を行わない「調査専門会社」であることも特徴です。改良工事を前提とせず、公平な立場から地盤を調査・判定することで、不要な地盤改良工事の削減につなげています。
同社では、表面波探査法による住宅地盤調査で「改良工事不要率88%」を掲げています。


■1棟あたり5か所を測定。全国の戸建住宅に対応
一般的な戸建住宅の場合、建物配置の4隅と中央の計5ポイントを測定。通常2.5～3時間程度で調査を行い、調査後は2～3営業日程度で速報、その後1週間前後で正規報告書が提出されます。
また、ビイックでは全国(一部離島を除く)で調査に対応しています

■戸建住宅の「安心」と「コスト」を両立するために
住宅の安全性を確保するためには、地盤の状態を正しく知ることが第一歩です。

「地盤改良が必要なのか知りたい」
「できるだけ建築コストを抑えたい」
「調査結果を別の視点から確認したい」

そんな課題を抱える住宅会社・工務店・設計者にとって、地盤を“面”で捉え、硬さだけでなく沈下量まで分析するビイックの「表面波探査法」は、検討する価値のある地盤調査方法といえるでしょう。
戸建住宅の地盤調査を見直し、必要な地盤対策を適切に判断するための選択肢として、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。

■ビイックの地盤情報サービスをご利用ください
地盤調査の見直しのきっかけとして2つのサービスをご利用ください。

➀近隣データ照会サービス
建築予定近隣の地盤状況をお調べいたします。
いつも地盤改良工事が必要と判定されている場所でも、「表面波探査法」だと回避できる可能性があります。
是非、近隣データ照会サービスをご活用ください。

②セカンドオピニオンサービス
地盤改良工事の判断に納得できない地盤調査データが御座いましたらお送りください。
表面波探査法で調査した場合の結果予測をお伝えいたします。
ご納得いただけましたら、地盤調査をご依頼ください。

※上記サービスは無償です。
「表面波探査法」による地盤調査は、有償となります。

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出典:ビイック株式会社